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Der Markt für Wohnbauland – Preisentwicklung und Marktgeschehen unter besonderer Berücksichtigung der größten Städte

Der Markt für Wohnbauland – Preisentwicklung und Marktgeschehen unter besonderer Berücksichtigung der größten Städte
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Year:    2022

Author:    Ache, Peter, Waltersbacher, Matthias

Vierteljahrshefte zur Wirtschaftsforschung, Vol. 91 (2022), Iss. 1 : pp. 9–28

Abstract

The article attends to the price development and the market situation of residential building land in Germany with a special focus on the largest cities. It shows which factors are responsible for the price surges and what consequences this has for the affordability of housing. We highlight that in recent years, transactions of residential land have decreased in the big cities, while sales volumes and prices have risen sharply. In particular, residential building land for multi-family housing has become more expensive than average. Finally, the article discusses how the scarcity of residential land can be overcome in the conflict area between sustainability claims, investors’ return expectations and socio-political considerations.

Journal Article Details

Publisher Name:    Global Science Press

Language:    German

DOI:    https://doi.org/10.3790/vjh.91.1.9

Vierteljahrshefte zur Wirtschaftsforschung, Vol. 91 (2022), Iss. 1 : pp. 9–28

Published online:    2022-01

AMS Subject Headings:    Duncker & Humblot, Duncker & Humblot

Copyright:    COPYRIGHT: © Global Science Press

Pages:    20

Keywords:    E01 R31 Real estate market residential building land affordability of housing property prices housing housing policy real estate price bubble

Author Details

Ache, Peter

Waltersbacher, Matthias

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Section Title Page Action Price
Peter Ache / Matthias Waltersbacher: Der Markt für Wohnbauland –Preisentwicklung und Marktgeschehen unter besonderer Berücksichtigung der größten Städte 1
1 Einführung 2
2 Rahmenbedingungen am Wohnbaulandmarkt 3
Bevölkerung und Haushalte als Treiber der Wohnungsnachfrage 3
Zuwanderungen konzentrieren sich auf die Städte 3
Zunahme der Bautätigkeit verschärft die Baulandknappheit und lässt die Bodenpreise weiter steigen 5
Mehr Genehmigungen als Fertigstellungen im Wohnungsbau 6
3 Steigende Wohnkosten gefährden die Bezahlbarkeit des Wohnens 7
Neubaumieten sind abhängig vom Bodenpreisniveau 7
4 Transaktionen und Preise am Wohnbaulandmarkt 1
Weniger Verkäufe von Wohnbauland in den Großstädten 1
Weiterhin steigendes Preisniveau für Bauland 1
Preise divergieren in Städten und anderen Regionen 1
Transaktionen und Preise von Bauplätzen für Mehrfamilienhäuser 1
5 Fazit 1
Literaturverzeichnis 1